DIREITO CIVIL. AÇÃO RENOVATÓRIA. APELAÇÃO. PRELIMINAR: NULIDADE DA CITAÇÃO. AFASTADA. ALUGUEL. VALOR. FIXAÇÃO. RAZOABILIDADE. HONORÁRIOS ADVOCATÍCIOS. DIVISÃO PROPORCIONAL. RECURSO PROVIDO. 1. Preliminar de nulidade do ato citatório rejeitada de vez que o procurador da locadora falecida recebeu carta de citação com aviso de recebimento. 2. A quantia fixada na sentença recorrida não se coaduna à importância do imóvel objeto da locação, valorizada pelas partes contratantes a locadora, ante a mera propriedade de bem tão valorizado; e a locatária, pela importância empresarial que destina ao imóvel. Ademais, na petição inicial, a empresa de telefonia sugeriu aluguéis no valor de R$ 1.382,36 (mil trezentos e oitenta e dois reais e trinta e seis centavos). 3. Adequada a manutenção dos honorários advocatícios na conformidade da sentença impugnada, todavia, ante o resultado deste julgado, impõe-se ratear igualitariamente a verba entre as partes, facultada a compensação. 4. Recurso provido.