APELAÇÕES CÍVEIS. USUCAPIÃO EXTRAORDINÁRIA E AÇÃO DE REINTEGRAÇÃO DE POSSE. CONEXÃO. INTERESSE DE AGIR. PRESENÇA. POSSE MANSA E PACÍFICA E SEM OPOSIÇÃO POR MAIS DE 35 ANOS. PROCEDÊNCIA DO PEDIDO DE USUCAPIÃO. PERDA DE OBJETO DA AÇÃO POSSESSÓRIA. 1. O recibo de compra e venda com aparência de justo título viabiliza o manejo da ação de usucapião, visando a aquisição do domínio, pelo que se mostra adequada e necessária a via eleita para o reconhecimento formal do direito a que se opõem os herdeiros do vendedor, sendo inarredável, por conseguinte, o interesse de agir da apelante, inclusive em razão do falecimento do vendedor e consequente impossibilidade de obtenção da escritura pública de aquisição do imóvel por via diversa da ação de usucapião. 2. Comprovada a posse mansa e pacífica, com ânimo de dono, pelo tempo necessário à ocorrência da prescrição aquisitiva, sem demonstração de fato impeditivo, modificativo ou extintivo desse direito, impõe-se a declaração prevista no art. 1.238 do Código Civil em favor da parte autora da ação de usucapião. 3. A procedência do pedido de usucapião prejudica o recurso conexo por meio do qual os apelados buscam a tutela reintegratória sobre o mesmo imóvel. 4. Recursos provido e prejudicado, respectivamente.