APELAÇÃO CÍVEL. NULIDADE DE CITAÇÃO AFASTADA. LEGITIMIDADE ATIVA RECONHECIDA. CARÊNCIA DA AÇÃO AFASTADA. NEGÓCIO DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL COM FINANCIAMENTO. COBRANÇA DE SALDO RESIDUAL CONTRATUALMENTE PREVISTO. POSSIBILIDADE. ABUSO NA CONDUTA DE CONDICIONAR A ENTREGA DAS CHAVES À QUITAÇÃO DO VALOR. DANOS MATERIAIS E MORAIS RECONHECIDOS, CONTUDO MINORADOS. RECURSO CONHECIDO E PARCIALMENTE PROVIDO. JUROS E CORREÇÃO MONETÁRIA AJUSTADOS DE OFÍCIO. UNANIMIDADE. 1. A cobrança do saldo residual no momento da entrega das chaves é legítima, por configurar mera atualização monetária do restante do valor do imóvel, não mostrando possível, a exclusão da correção pelo período do contrato. Precedentes dos tribunais pátrios; 2. Não se mostra possível o óbice à imissão dos adquirentes na posse do imóvel, visto que o resto a pagar é de pequena monta dentro do universo da dívida, aplicando-se a teoria do adimplemento substancial; 3. Os danos materiais devem ser limitados aos aluguéis pagos no período entre a recusa para entrega das chaves e o término do contrato de locação, perfazendo um montante de R$ 3.800,00; 4. Atentando aos princípios da proporcionalidade e razoabilidade e aos ditames do art. 944 do CC, tem-se por bem adequar a condenação em danos morais no patamar de R$ 8.000,00; 5. Recurso conhecido e parcialmente provido.