AGRAVO DE INSTRUMENTO. ALUGUEL AÇÃO DE DESPEJO. MANDADO DE DESOCUPAÇÃO. IDOSO. BENEFICIÁRIA DE TRATAMENTO DIFERENCIADO POR DISPOSIÇÃO DA LEI N º 10.741/2003. 1. É indubitável a presença do periculum in mora e o fundado receio de dano real ou de difícil reparação, militando em favor da proprietária do imóvel, a qual está privada da posse e uso do bem, e ainda deverá suportar as despesas, já existentes, fruto do inadimplemento do inquilino, bem como aquelas futuras próprias do imóvel, tais como taxas e impostos que não estão sendo regularmente quitados. 2. A situação reclama providência mais célere quando se constata que a Autora da Ação de Despejo, ora Agravante, é pessoa idosa, beneficiária de tratamento diferenciado por disposição da Lei nº 10.741/2003, e em oportunidades diversas, comprovadamente, notificou extrajudicialmente o Réu, com o desiderato de uma composição amigável para o pagamento da dívida. 3. É imprescindível a antecipação da tutela para conceder a liminar para desocupação do imóvel, na forma e prazo do § 1 º do art. 59 da Lei n º 8.245/91, permitindo o regular curso da Ação de Despejo, estabelecendo ainda, a título de caução, o bloqueio do valor referente a 03 (três) meses dos alugueis devidos, em caso de depósito do valor devido realizado pelo Réu, ora Agravado. RECURSO CONHECIDO E PROVIDO. DECISÃO UNÂNIME.