AGRAVO DE INSTRUMENTO. DESAPROPRIAÇÃO POR UTILIDADE PÚBLICA. VALOR DA INDENIZAÇÃO. LAUDO UNILATERAL. DISCREPÂNCIA DE VALORES OBTIDOS PELAS PARTES. NECESSIDADE DE PRÉVIA AVALIAÇÃO JUDICIAL. RECURSO CONHECIDO E PROVIDO. 1. O artigo 5º, XXIV, da CF estabelece que a indenização há que ser justa, visto que o expropriado deve ser devidamente ressarcido pela perda patrimonial suportada, sendo esta o parâmetro a ser utilizado quando da fixação do valor correspondente; 2. Pelo que consta dos autos, ocorreu tão somente uma avaliação unilateral do bem pela Municipalidade não é possível afirmar, que houve a observância dos requisitos do Decreto-Lei nº 3.365/41, visto que do Laudo de Avaliação apenas constam critérios genericamente indicados, não havendo sequer o valor cadastral do imóvel; 3. Considerando a notória divergência entre os valores apresentados pelas partes, resta evidenciada, a necessidade de realização de avaliação judicial a fim de seja fixada indenização justa em favor do expropriado; 4. Recurso conhecido e provido.