AGRAVO REGIMENTAL EM APELAÇÃO CÍVEL – AÇÃO DE BUSCA E APREENSÃO – PAGAMENTO DE CINQUENTA E QUATRO DAS SESSENTA PARCELAS DEVIDAS - ADIMPLEMENTO SUBSTANCIAL – RECURSO CONHECIDO E IMPROVIDO. 1.A decisão monocrática invectivada apenas aplicou o entendimento sedimentado pelo Superior Tribunal de Justiça acerca da teoria do adimplemento substancial, a qual visa impedir o uso desequilibrado do direito de resolução por parte do credor, preterindo desfazimentos desnecessários em prol da preservação da avença, com vistas à realização dos princípios da boa-fé e da função social do contrato. 2.Portanto, reitero o entendimento de que se deve aplicar a teoria do adimplemento substancial dos contratos, porquanto o réu pagou 54 das 60 prestações contratadas, 90% da obrigação total. O mencionado descumprimento contratual é inapto a ensejar a reintegração de posse pretendida e, consequentemente, a resolução do contrato, medidas desproporcionais diante do substancial adimplemento da avença. 3.Recurso conhecido e não provido.