APELAÇÃO CÍVEL. LOCAÇÃO. AÇÃO DE DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTOS. VERIFICADA. LEGITIMIDADE DA FIADORA. SENTENÇA MANTIDA. - Nos termos do art. 39 da Lei n. 8.245/1991, o fiador de obrigação oriunda de contrato de locação responde, salvo disposição contratual em sentido contrário, até a entrega das chaves, ainda que prorrogado o contrato por prazo indeterminado. - É perfeitamente cabível a cumulação dos pedidos de despejo e cobrança de aluguéis e encargos devidos em face do locatário e do fiador, conforme o disposto no §1º do art. 62 da Lei do Inquilinato, sendo também cabível a multa moratória sobre a totalidade dos encargos locatícios, e não apenas sobre o valor do aluguel. - O inadimplemento de obrigação positiva e líquida constitui em mora o devedor de pleno direito, razão pela qual os juros de mora, nas circunstâncias, fluem a partir da data do vencimento dos aluguéis, tudo de acordo com a norma contida no caput do art. 397 do Código Civil de 2002. - Apelo conhecido e desprovido.