APELAÇÃO CÍVEL. AÇÃO RENOVATÓRIA C/C REVISIONAL DE ALUGUEL. REQUISITOS ESTABELECIDOS EM LEI. AUSÊNCIA DE INTERESSE DE AGIR. INADEQUAÇÃO. CONSTATADA. RECURSO A QUE SE NEGA PROVIMENTO. I – Conquanto os dois contratos juntados no processo (fls. 17/20) inicialmente trouxessem limitação de prazo, transcorrido o limite temporal a avença alinhavada pelas partes passou a possuir caráter indeterminado, o que impossibilita o manuseio da renovatória, nos termos do art. 51 da Lei n.º 8.245/91. II - O art. 19 da Lei n.º 8.245/91 impõe que o ajuizamento da medida judicial para revisão do aluguel se dê após o período mínimo de três anos. Desse modo, tendo em vista que o último ajuste de valor foi empreendido no ano de 2014, tem-se por interrompido o termo inicial da contagem do prazo, até então iniciado em dezembro de 2011. Assim sendo, do último acordo acerca do valor do contrato, não há como considerar o transcurso do prazo mínimo fixado em lei para a propositura da demanda. III - Outra não é a conclusão: ao Apelante falta interesse processual de agir, pois ausentes dos requisitos exigidos em lei para o manuseio da ação ajuizada. IV Apelação improvida.