I - Não é nula a cláusula que estabelece um período de tolerância de 180 dias para a entrega da obra, notadamente quando redigida de forma clara, franqueando ao consumidor o prévio conhecimento a respeito de seu conteúdo. Somente deve-se adentrar neste prazo se comprovadas determinadas situações (caso fortuito ou força maior) que REALMENTE sejam inesperadas ou imprevisíveis. II – Os horários advocatícios foram arbitrados conforme determinação do Código de Processo Civil. III – Os danos morais devem ser reconhecidos no caso em questão pois nos termos do Art. 927 do Código de Processo Civil, aquele que, por ato ilícito (arts. 186 e 187), causar dano a outrem, fica obrigado a repará-lo. IV – Reconhecendo-se que houve prejuízo em razão da entrega da obra, os danos materiais são evidentes. V - Recurso interposto por Luis Fernando Tavares Ferreira conhecido e parcialmente provido para reconhecer a existência do dano moral. Recurso interposto por Patri Quatro Empreendimentos Imobiliários LTDA conhecido e improvido.