AGRAVO DE INSTRUMENTO. ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA. AÇÃO DE BUSCA E APREENSÃO. LIMINAR. MORA CONFIGURADA. DESNECESSIDADE DE REGISTRO EM CARTÓRIO. ESSENCIALIDADE DO BEM NÃO DEMONSTRADA. ADIMPLEMENTO SUBSTANCIAL. INOCORRÊNCIA. AGRAVO CONHECIDO E DESPROVIDO. I - No tocante à necessidade ao registro do contrato de alienação fiduciária em cartório, filio-me ao entendimento pacífico da jurisprudência no sentido de que tais registros são imprescindíveis apenas para tutelar a boa-fé de terceiros, sendo desnecessários em se tratando de ação entre as partes contratantes; II - Estando preenchidos os requisitos do artigo 3.º Decreto-Lei n. 911/1969 e ausente a prova da essencialidade do bem para o desenvolvimento das atividades empresariais da agravante, mostra-se inviável a manutenção do devedor na posse dos bens dados em garantia; III – O adimplemento substancial é aplicado somente em casos específicos em que o devedor já cumpriu quase a totalidade do contrato. No caso sub examine não se enquadra ao que preceitua a regra teórica, haja vista que os percentuais de 65% (sessenta e cinco por cento) do contrato da primeiro máquina e 37% (trinta e sete por cento) do contrato da segunda e terceira máquinas não podem ser considerados como quitação substancial, haja vista não terem atingido o objetivo do instituto do adimplemento e o valor devido não se mostrar irrisório; IV - Agravo de Instrumento conhecido e desprovido.