DIREITO PROCESSUAL CIVIL. AGRAVO DE INSTRUMENTO. AÇÃO DE RESCISÃO CONTRATUAL DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA COM PEDIDO LIMINAR. REQUISITOS PARA A ANTECIPAÇÃO DA TUTELA. OCORRÊNCIA. RISCO DE IRREVERSIBILIDADE AO AGRAVANTE. INOCORRÊNCIA. CONTRATO COM CLÁUSULA DE IRRETRATABILIDADE E IRREVOGABILIDADE. I - A tutela de urgência é fundada em juízo de probabilidade e, no caso concreto, a simples inadimplência do Agravado é indício suficiente para no momento processual presente demonstrar a probabilidade do Agravado estar em dificuldades financeiras; II - A medida não representa dano irreparável à Agravante pois a decisão impugnada não é capaz de gerar prejuízos, eis que a medida não possui caráter irreversível sendo perfeitamente possível a cobrança posterior de eventual dívida apurada; III – As cláusulas de irrevogabilidade e irretratabilidade aparentam abusividade, razão pela qual convém afastar a sua aplicação em sede de cognição sumária diante da necessidade da tutela de urgência. IV – Recurso conhecido e, no mérito, improvido.