EMENTA AGRAVO DE INSTRUMENTO. EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO. DÍVIDA HIPOTECÁRIA. INDIVIDUALIZAÇÃO. ALEGADA IMPOSSIBILIDADE. CEF. INSTITUIÇÃO FINANCEIRA CREDORA DA HIPOTECA. NÃO VERIFICADA. CONSTRIÇÃO DO IMÓVEL.POSSIBILIDADE ANTE INEXISTÊNCIA DE CONDICIONANTES EM SUA MATRÍCULA. INCIDÊNCIA § 3º DO ART. 862/CPC. 1. Embora se tenha celebrado com a Caixa Econômica Federal um contrato de mútuo com garantia hipotecária, para a construção do empreendimento aonde se situa o apartamento a ser individualizado, inexiste  vedação   legal   para   que   a penhora recaia sobre direitos do imóvel financiado por aquela instituição financeira, uma vez que esta possui a garantia da hipoteca sobre o bem financiado. Tal garantia acompanha o bem nas mãos de quem estiver com   ele, não sendo prejudicada diante da penhora e eventual venda do bem. 2. É possível a constrição do imóvel desde que não haja cláusulas ou averbações junto à sua matrícula, que indiquem a impenhorabilidade do bem, ou mesmo ante a inexistência de vedação para que a constrição atinja os direitos de propriedade, mormente considerando o fato do credor hipotecário ser considerado como preferencial e que continuará a exercer todos os direitos de propriedade, apesar da penhora.  3. Incide à espécie o § 3º do art. 862 do CPC, que dispõe que quando se tratar de edifício em construção, é possível a penhora sobre as unidades imobiliárias ainda não comercializadas pelo incorporador, caso dos autos. 4. Agravo conhecido. NEGADO PROVIMENTO.