AGRAVO DE INSTRUMENTO. CUMPRIMENTO DE SENTENÇA. DECISÃO. DETERMINA DESMEMBRAMENTO DE HIPOTECA. OBRIGAÇÃO DA EXECUTADA. SÚMULA 410, STJ. RECURSO DESPROVIDO 1. Recurso de agravo de instrumento contra decisão que determina o desmembramento de hipoteca, mas fins de cumprimento de sentença. Alegação da agravada no sentido de que não tem condições de cumprir a ordem judicial. 2. O espírito do enunciado 410 da súmula do STJ é evitar que o executado não se defenda nessa fase do processo. No caso, o conteúdo desse enunciado comporta mitigação, pois a parte requerida está participando de todas as fases do processo, exercendo todos os meios de defesa que lhes estão ao seu alcance. 3. Quanto à impossibilidade de cumprir a decisão agravada, não traz a recorrente elementos que comprovem tal impossibilidade. Isso é, a efetividade da penhora depende da divisão do ônus hipotecário, com a finalidade de se obter qual o percentual do empreendimento destina-se a garantir a hipoteca e qual o percentual do débito hipotecário incide sobre o imóvel. 4. O magistrado de primeira instância, ao refutar a impugnação ao cumprimento de sentença, foi bastante didático, asseverando que a agravante deve promover a divisão da hipoteca e a CEF ser intimada para enviar ao juízo o instrumento do Contrato Particular de Mútuo para Construção de Empreendimento Imobiliário com garantia hipotecária e outras avenças, informando inclusive quando foi concedido do empréstimo e quanto já foi amortizado. 5. Recurso desprovido