APELAÇÃO CÍVEL. DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO. ADIMPLEMENTO DOS ALUGUÉIS. ÔNUS DO LOCATÁRIO. ADOÇÃO DE MEDIDAS DETERMINADAS PELA VIGILÂNCIA SANITÁRIA. BENFEITORIAS. NÃO CONFIGURAÇÃO. ADITAMENTO DO PEDIDO INICIAL. MOMENTO POSTERIOR À CONTESTAÇÃO. AUSÊNCIA DE CONSENTIMENTO DA PARTE RÉ. IMPOSSIBILIDADE. DEVOLUÇÃO DE BENS MÓVEIS QUE GUARNECIAM O IMÓVEL LOCADO. INSUFICIÊNCIA DE PROVAS. LITIGÂNCIA DE MÁ-FÉ. NÃO CONFIGURADA. HONORÁRIOS RECURSAIS. 1. Nos termos do art. 373, II do CPC/2015, o ônus da prova recai sobre o réu quanto à existência de fato impeditivo, modificativo ou extintivo do direito do autor, de modo que a ausência de provas contundentes acerca do pagamento dos aluguéis pelo locatário não afasta a pretensão de cobrança perpetrada pelo locador. 2. A adoção de medidas determinadas pela Subsecretaria de Vigilância Sanitária não se traduz em realização de benfeitorias necessárias ou úteis ao imóvel, mas sim em necessário cumprimento de exigências para o desempenho da atividade empresarial desenvolvida pela locatária, uma vez que não se enquadram na definição de benfeitorias úteis ou necessárias, porquanto não aumentaram ou facilitaram o uso do imóvel, tampouco tiveram por finalidade a conservação do bem. 3. Fere os princípios do contraditório e da ampla defesa o aditamento dos pedidos da inicial após a oferta da contestação sem o consentimento do réu, nos termos do art. 329 do NCPC. 4. Não se desincumbindo a autora/locadora do seu ônus de provar (art. 373, I do CPC/2015) a existência de bens móveis que já guarneciam o imóvel à época da celebração do contrato, não há que se falar em obrigatoriedade de devolução de tais bens por parte da ré/locatária. 5. A condenação por litigância de má fé depende da comprovação deconduta maliciosa e desleal do litigante, nas hipóteses do artigo 80 do CPC, de modo que a busca pelo provimento jurisdicional de um direito que entende possuir não configura litigância de má-fé, ainda que, no julgamento da questão, esta se mostre manifestamente improcedente. 6. Ante a sucumbência recursal de ambas as partes, os honorários advocatícios devem ser readequados à nova realidade processual, vedada a compensação, nos termos do artigo 85, §§ 1º, 11 e 14, do CPC/2015. 7. Apelação da ré conhecida e não provida. Recurso adesivo da autora conhecido e não provido.