APELAÇÃO CÍVEL - PROMESSA DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL - CÓDIGO DE DEFESA DO CONSUMIDOR - AUSÊNCIA DE RÉPLICA - NÃO CARACTERIZA REVELIA - TERMO ADITIVO - SUSPENSÃO DA EXIGIBILIDADE DAS PARCELAS ATÉ A ENTREGA EFETIVA DAS CHAVES DO IMÓVEL - RENUNCIA AOS DIREITOS DECORRENTES DO ATRASO NA ENTREGA DA OBRA - VALIDADE - ÔNUS DA SUCUMBÊNCIA. 1. A ausência de réplica não tem o condão de tornar os fatos alegados pela ré/apelante na contestação como incontroversos, não produzindo os efeitos da revelia. 2. É válido o termo aditivo contratual firmado livremente entre as partes, o qual exime os promitentes compradores da obrigação de pagar as parcelas até a efetiva entrega das chaves, e dispõe sobre a renúncia destes em pleitear indenizações. 3. A exigência pela promitente vendedora do cumprimento das obrigações dos promitentes compradores apenas após a entrega do imóvel demonstra boa-fé objetiva e obediência ao equilíbrio contratual. 4. Deu-se parcial provimento ao apelo da ré e negou-se provimento ao apelo dos autores.