CIVIL E PROCESSUAL CIVIL. AÇÃO DE COBRANÇA. CONTRATO DE LOCAÇÃO COMERCIAL. TRESPASSE DE FUNDO DE COMÉRCIO. CLÁUSULA IMPEDITIVA. VALORES DE ALÚGUEIS E OUTROS ENCARGOS. RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO. JUROS MORATÓRIOS. TERMO INICIAL. VENCIMENTO DAS PARCELAS DO ALUGUEL.1. Evidenciado que a ré efetuou o trespasse do fundo de comércio de imóvel comercial sem a anuência do locador e, existindo cláusula impeditiva no contrato de locação originário, fica mantida a responsabilidade do locatário em arcar com os alugueis e demais encargos locatícios durante o tempo em que permaneceu no imóvel, até a entrega definitiva das chaves. 2. Considerando que além do aluguel do imóvel o contrato de locação comercial previa o pagamento de seguro contra incêndio e contas de água, a acumulação de tais valores é válida e deve ser adimplida pelo locatário.3. Os juros de mora previstos contratualmente, referentes a encargos de locação não adimplidos, devem incidir a partir do vencimento de cada parcela.4. Recurso conhecido e não provido.