APELAÇÃO CÍVEL. AÇÃO DE ADJUDICAÇÃO COMPULSÓRIA. DEMANDA PROPOSTA EM DESFAVOR DO VENDEDOR, QUE NÃO FIGURA COMO PROPRIETÁRIO DO IMÓVEL NO ÁLBUM IMOBILIÁRIO. ILEGITIMIDADE PASSIVA CONFIGURADA. RECONHECIMENTO EX OFFICIO, FICANDO PREJUDICADO O EXAME DO APELO. PARTE RÉ QUE DENUNCIOU À LIDE O PROPRIETÁRIO DOS BENS E SEUS AVALISTAS. SENTENÇA QUE, MALGRADO TENHA RECONHECIDO O DESCABIMENTO DA DENUNCIAÇÃO, MANTEVE OS DENUNCIADOS NA QUALIDADE DE LITISCONSORTES. PESSOAS QUE TAMBÉM NÃO OSTENTAM LEGITIMIDADE PARA RESIDIR NA EXTREMIDADE PASSIVA ANTE A AUSÊNCIA DE RELAÇÃO OBRIGACIONAL COM OS AUTORES/COMPRADORES. SENTENÇA DE PROCEDÊNCIA REFORMADA. RECURSO CONHECIDO E PROVIDO. A ação de adjudicação compulsória é de cunho pessoal e deve ser manejada contra aquele que, além de figurar no registro de imóveis como proprietário do bem, se obrigou a transferir a sua titularidade e não o fez, justo que visa suprir tal manifestação de vontade. Se a natureza processual manejada pela parte autora se mostra imprópria para o fim almejado, não há como eclipsar a carência de ação por ausência de interesse de agir, na modalidade da adequação. (TJSC, Apelação Cível n. 2011.056400-3, de Itapema, rel. Des. Jorge Luis Costa Beber, Quarta Câmara de Direito Civil, j. 11-07-2013).