AGRAVO DE INSTRUMENTO. EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL. IMPOSSIBILIDADE DE ANÁLISE DA MATÉRIA ARGUIDA PELO AGRAVANTE ACERCA DA PRECLUSÃO DA PRETENSÃO DO AGRAVADO BEM COMO DOS DOCUMENTOS COLACIONADOS AOS AUTOS REFERENTE A PROPRIEDADE DO IMÓVEL INDICADO À PENHORA PORQUANTO NÃO FORAM OBJETO DE ANÁLISE EM PRIMEIRO GRAU. AGRAVANTE QUE NÃO COMPROVOU A PROPRIEDADE DO IMÓVEL OFERTADO À PENHORA. AUSÊNCIA DE PROVAS DE QUE O BEM SERIA CAPAZ DE SATISFAZER A EXECUÇÃO DO DÉBITO. PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS DO QUAL O AGRAVANTE É CREDOR. POSSIBILIDADE. EXEGESE DO ARTIGO 674, DO CÓDIGO DE PROCESSO CIVIL. RECURSO PARCIALMENTE CONHECIDO E IMPROVIDO. Incumbe ao devedor comprovar a propriedade do imóvel ofertado à penhora, bem como que o mesmo encontra-se livre de qualquer ônus de modo a garantir a execução do débito. Inexistindo provas acerca da propriedade do bem não há como identificar que o imóvel seria capaz de satisfazer o débito executado de modo que plenamente válida a penhora no rosto dos autos de outro processo judicial do qual o ora executado é credor. (TJSC, Agravo de Instrumento n. 2014.001900-2, de Santo Amaro da Imperatriz, rel. Des. Saul Steil, Terceira Câmara de Direito Civil, j. 15-04-2014).