ADMINISTRATIVO. DIREITO CIVIL E PROCESSO CIVIL. APELAÇÃO. DIREITO CIVIL. SISTEMA FINANCEIRO IMOBILIÁRIO. PERÍCIA CONTÁBIL. DESNECESSIDADE. REVISÃO CONTRATUAL. SISTEMA DE AMORTIZAÇÃO CONSTANTE. SAC. ANATOCISMO. INOCORRÊNCIA. PRECEDENTES DESTE TRIBUNAL. RECURSO DESPROVIDO. I. O Sistema de Amortização Constante (SAC) não implica em capitalização de juros e consiste num método em que as parcelas tendem a reduzir ou, no mínimo, a se manter estáveis, o que não acarreta prejuízo ao mutuário, havendo, inclusive, a redução do saldo devedor com o decréscimo de juros, os quais não são capitalizados, o que afasta a prática de anatocismo. Precedentes deste Tribunal. II. Esse critério de amortização da dívida pressupõe a criação de uma planilha com uma taxa de juros previamente estabelecida e abatimento progressivo do saldo devedor, sendo que, por meio de simples cálculos aritméticos, há possibilidade de se assegurar o correto reajustamento das parcelas, o que significa que a prova pericial é prescindível nesse caso. III. Apelação desprovida.