AGRAVO DE INSTRUMENTO. EXECUÇÃO DE CRÉDITO HIPOTECÁRIO. PENHORA. COTAS CONDOMINIAIS. PREFERÊNCIA. HONORÁRIOS ADVOCATÍCIOS. NATUREZA ALIMENTAR. CUSTAS E MULTA DO ARTIGO 475-J, DO CPC/73. PREFERÊNCIA INFERIOR AO CRÉDITO HIPOTECÁRIO. 1. Cuida-se de agravo de instrumento contra decisão cuida-se de agravo de instrumento contra decisão que indeferiu o pedido de preferência formulado pela exequente, ora Agravante, para levantar o produto da arrematação antes de satisfeito o débito condominial. 2. No caso sub examen, é de se reconhecer assistir parcial razão à Agravante, porquanto o crédito hipotecário somente cede sua preferência aos créditos referentes às cotas condominiais, não podendo abranger as importâncias referentes às custas e à multa do artigo 475-J, do Código de Processo Civil/73, que têm natureza distinta das cotas condominiais, com preferência inferior ao hipotecário. 3. Em nenhum momento o Agravante pretendeu receber os valores prioritariamente às quantias relativas às cotas condominiais em aberto. 4. No tocante às verbas referentes aos honorários advocatícios, por guardarem natureza alimentar, preferem ao crédito hipotecário, consoante já se pronunciou o E. Superior Tribunal de Justiça (STJ - REsp: 511003 SP 2003/0045747-9, Relator: Ministro ALDIR PASSARINHO JUNIOR, Data de Julgamento: 18/05/2010, T4 - QUARTA TURMA, Data de Publicação: DJe 28/05/2010). 5. Agravo de instrumento conhecido e parcialmente provido.