PROCESSUAL CIVIL E CIVIL. CERCEAMENTO DE DEFESA. NÃO CONFIGURAÇÃO. AÇÃO RENOVATÓRIA. CONAB. CONTRATO DE LOCAÇÃO. PETIÇÃO INICIAL. REQUISITOS. ART. 71, II, DA LEI 8245/91. DESCUMPRIMENTO DO CONTRATO EM CURSO. - Afastada a preliminar de cerceamento de defesa, na medida em que o próprio autor declarou, em réplica, que "a fim de evitar despesas com perícia técnica, para encontrar o real valor do imóvel, o autor concorda plenamente com o aluguel pretendido pelo Réu às fls. 90, no valor de R$ 894,54 (oitocentos e noventa e quatro reais e cinquenta e quatro centavos)" (fl. 114). - Compete ao Juiz dirigir o processo, velando pela rápida solução do litígio. Nesse mister cabe ao Magistrado, destinatário final da prova, em harmonia com o sistema de persuasão racional adotado pelo CPC, dirigir a instrução probatória e deferir a utilização apenas dos meios probantes que considerar realmente relevantes e necessários à formação de seu convencimento, podendo indeferir aqueles que entender serem inúteis ou meramente protelatórios (artigos 125 e 130 do CPC), considerando o conjunto probatório já carreado aos autos. - No tocante, ao mérito, cumpre esclarecer que a teor o que dispõe o art. 23, I, da Lei 8245/1991, é obrigação do locatário pagar pontualmente o aluguel e os encargos da locação, legal ou contratualmente exigíveis, no prazo estipulado. Ademais, o art. 71 da Lei 8245/1991 estabelece os requisitos exigidos para a propositura da ação renovatória. -No caso, considerando que o locatário, ora apelante, afirmou, em réplica, que "em relação a inadimplência, cabe esclarecer a este Douto Juiz, que foram ocasionadas em virtude da retirada de um dos sócios do Autor, encontrando-se a mesma em fase de negociação com o Réu, a fim de que seja parcelado o respectivo débito" (fl. 115), bem como não trouxe aos autos qualquer elemento objetivo que infirmassem as alegações trazidas pela CONAB, afigura-se escorreita a sentença que julgou extinto o processo, sem resolução do mérito, na forma do art. 267, VI, do 1 CPC, na medida em que o locatário deixou de observar um dos requisitos exigidos para a propositura da ação renovatória, qual seja, a prova do exato cumprimento do contrato em curso (pagamento dos aluguéis), na forma dos artigos 23, I, e 71, II, ambos da Lei 8245/1991. -Precedentes deste egrégio Tribunal citados. -Recurso desprovido.