AÇÃO DE COBRANÇA. COTAS CONDOMINIAIS. IMÓVEL DE PROPRIEDADE DA UNIÃO FEDERAL. OBRIGAÇÃO PROPTER REM. POSSE. 1. Compete ao proprietário arcar com os encargos inerentes ao imóvel, inclusive com as cotas condominiais, por se tratar de obrigação propter rem que adere ao bem e o segue independentemente da mudança na titularidade de seu domínio, sendo certo, ainda, que a locação do imóvel a outrem não tem o condão de criar qualquer vínculo entre o Condomínio autor e o locatário. 2. A alegação da UNIÃO FEDERAL de que é inexigível a cobrança das referidas cotas condominiais, por não constar, nos autos, cópia da Assembléia Geral que fixou os valores constantes dos boletos de cobrança, não pode prevalecer. Adquirido o imóvel, cabe à UNIÃO FEDERAL informar-se acerca da existência de prováveis débitos, dever que se exige de todo proprietário, não podendo seu descumprimento contribuir a seu favor, desonerando-a de obrigação imposta a todos. - Precedentes da 4ª Turma (AC nº 2002.02.01.0191001)". - Recurso improvido. Sentença mantida. (AC 200151010217991, Desembargador Federal BENEDITO GONCALVES, TRF2 - SEXTA TURMA ESPECIALIZADA, DJU - Data::15/08/2005 - Página::495/496.) 3. Apelação desprovida.